Presidència

Benvolguts veïns i veïnes,

El 20 d’octubre de 2025 serà recordat com una data important per a la nostra comunitat: s’han instal·lat els primers comptadors d’aigua potable a la urbanització.

Des de la constitució de la Comunitat de Propietaris el 30 d’abril de 1991, han estat molts els esforços i les gestions per fer realitat l’accés a l’aigua potable, un servei essencial i reconegut com a dret humà a nivell internacional, imprescindible per al benestar i el desenvolupament de qualsevol comunitat. Ja abans del 6 de gener de 1999 s’havien iniciat les primeres gestions per fer arribar aquest servei a la urbanització. Aquell dia, segons consta en acta, es feia referència a l’“acometida agua potable municipal” i s’informava als propietaris de les accions que ja s’havien dut a terme amb l’Ajuntament i amb Urbanisme.

Volem fer una menció especial a totes les juntes anteriors, que al llarg d’aquests gairebé trenta-quatre anys han mantingut viu aquest projecte. Amb la seva perseverança, la seva paciència i la seva voluntat de servei, van sembrar les primeres llavors del que avui hem pogut veure fet realitat. Sense la seva feina i la seva visió, aquest pas no hauria estat possible.

Durant aquests últims mesos, la junta actual ha afrontat un intens procés de tramitacions, reunions i gestions amb diferents administracions i empreses. No han faltat discrepàncies, moments d’incertesa, il·lusions, decepcions i, potser, algun encert menys afortunat, sempre amb la voluntat de fer el millor per al conjunt de la comunitat. En tot moment s’ha mantingut el focus posat en un únic objectiu: fer realitat el projecte i portar l’aigua potable a la nostra urbanització. Aquesta perseverança col·lectiva és la millor mostra que, amb compromís i diàleg, els objectius compartits s’assoleixen.

A l’inici del mandat, la Junta actual va presentar un manifest de compromís, que podeu consultar al final d’aquesta mateixa pàgina, amb un conjunt de projectes destinats a modernitzar i millorar la nostra urbanització. Ens satisfà poder dir que, a dia d’avui, ja s’han completat prop del 80 % de les actuacions previstes en aquell pla inicial, amb fites tan rellevants com la connexió d’aigua potable, la renovació del clavegueram, l’asfaltat dels carrers, la instal·lació d’il·luminació eficient, la millora dels sistemes de seguretat i la digitalització de la gestió comunitària.

A més, el pressupost per a l’exercici 2026 ja ha estat elaborat i desenvolupat, pendent únicament de la seva presentació formal a la comunitat.

Aquestes fites demostren que, amb constància i treball compartit, els objectius traçats deixen de ser propòsits per convertir-se en realitats tangibles que milloren la vida de tots els veïns i veïnes. 

Aquest gran avenç és fruit de la constància, la col·laboració i el compromís de tots els propietaris, així com d’un esforç econòmic compartit al llarg del temps.

Quan tots complim amb la nostra part, fem possible millores que arriben a tothom. Les grans fites col·lectives només s’assoleixen amb el compromís individual de cadascú.

Gràcies per creure-hi, per participar-hi i per fer-ho possible.
Seguim treballant, junts, per construir una urbanització millor.

Atentament,
 

La Junta de la Comunitat de Propietaris
Urbanització La Noguera

Rosselló octubre de 2025

Com a President i membre de la Junta actual de la Urbanització, 

ens complau compartir amb vosaltres els principals eixos de treball que guiaran les nostres actuacions durant els propers mesos. Ens comprometem a continuar millorant les infraestructures i serveis de la urbanització, sempre amb l’objectiu de satisfer les necessitats de tots els veïns i veïnes.

Aquests projectes es materialitzaran gràcies a l'esforç conjunt de tothom, amb la finalitat d'aconseguir una urbanització més eficient, moderna i confortable per a tots.

Els nostres punts clau de treball són els següents:

1. Escomesa d'Aigua Potable: Ens centrarem a garantir l’accés a l’aigua potable per a totes les finques, dotant la urbanització d’un sistema de subministrament eficient i sostenible.

2. Renovació Integral del Clavegueram: Realitzarem la renovació completa de la xarxa de clavegueram, assegurant un sistema modern i eficient que respongui a les necessitats actuals i futures.

3. Asfaltat dels Carrers: Procedirem a l’asfaltat dels carrers de la urbanització, amb l'objectiu de millorar la seguretat i el confort de tots els residents. Per garantir la durabilitat de l’asfalt, reforçarem el ferm en zones estratègiques amb lloses de formigó sota l’asfalt, assegurant així que el paviment aguanti millor el pas del temps i les condicions meteorològiques, evitant el seu deteriorament prematur.

4. Il·luminació Eficient amb LED i Placa Solar: Amb l'objectiu de reduir l'impacte ambiental de la nostra urbanització, instal·larem nous punts de llum amb tecnologia LED d'alta eficiència, alimentats per plaques solars. Aquest sistema permetrà reduir significativament el consum energètic, alhora que minimitzarà les emissions de carboni associades a la generació d'energia. Apostem per un model més sostenible, que no només millorarà la il·luminació dels carrers i zones comunes, sinó que també contribuirà a la preservació del medi ambient, en línia amb els valors de sostenibilitat que volem fomentar a la nostra comunitat. Aquesta acció no només és un estalvi a llarg termini, sinó també un compromís ferm amb la reducció de la petjada ecològica de la urbanització.

5. Millora dels Sistemes de Seguretat: Reforçarem els sistemes de seguretat a la urbanització, revisant i actualitzant els mecanismes existents per garantir una major tranquil·litat per a tots els residents.

6. Acondicionament de la Zona de Contenidors de Brossa: Acondicionarem la zona destinada als contenidors de residus per millorar-ne l’accessibilitat i assegurar una correcta gestió. També instal·larem sistemes de vigilància per evitar abocaments incontrolats, amb l'objectiu de mantenir la urbanització neta i ordenada.

7. Elaboració d'un Pressupost per a l'Exercici 2025: Actualment, estem treballant en l'elaboració d'un pressupost per al 2025, ajustat a les necessitats reals de la comunitat. Aquest pressupost estarà alineat amb els projectes prioritaris i garantirà que els recursos disponibles es destinin de manera òptima, amb l'objectiu de millorar la qualitat de vida de tots els propietaris. A més, s'establiran unes quotes mensuals destinades al manteniment de la urbanització. Ens comprometem a ajustar aquestes quotes al màxim possible, amb l'objectiu de mitigar la càrrega financera per als propietaris. Buscarem sempre l'equilibri entre el manteniment d'un bon nivell de serveis i la contenció de les despeses, assegurant que cada contribució estigui ben justificada i optimitzada.

8. Redacció d'un Document de Bones Pràctiques i Ordenança Cívica: Estem redactant un document de bones pràctiques o ordenança cívica que inclourà els punts bàsics de convivència a la urbanització, tenint en compte la seva extensió de més de dues hectàrees. Aquest document servirà per establir les normes mínimes de convivència i garantir un entorn respectuós i agradable per a tothom. Ens agradaria que tots els propietaris formessin part activa d'aquest procés, per la qual cosa us animem a utilitzar el formulari de participació disponible a l'Oficina Virtual de la Comunitat per enviar els vostres suggeriments o comentaris. La vostra opinió és fonamental per assegurar que aquest document reflecteixi les necessitats i expectatives de tota la comunitat. Junts, podem construir un espai millor per viure.

9. Digitalització i Millora de la Gestió: Continuarem impulsant la digitalització dels nostres processos de gestió, amb l’objectiu de fer-los més accessibles, àgils i transparents per a tots els propietaris.

Som conscients que aquest pla representa un gran esforç en termes de temps i recursos, i que pot generar inconvenients temporals durant les obres i la implementació de les millores. Per això, us demanem comprensió, paciència i col·laboració durant aquest període de transformació. El vostre suport és fonamental perquè aquests projectes es puguin dur a terme amb èxit i puguem gaudir dels beneficis a llarg termini.

Amb aquests esforços, estem segurs que aconseguirem una urbanització més sostenible, segura i preparada per als reptes futurs.

Gràcies a tots per la vostra col·laboració i suport continuat.

La Junta
Urbanització La Noguera

Rosselló 2024